一、设定依据

本指南设定依据为《住房公积金管理条例》、《大理白族自治州住房公积金个人贷款实施细则》、《大理州住房公积金资金流动性风险管理应急预案》和《大理州住房公积金管理中心商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（试行）》等。

二、办理条件

（一）全国范围内的住房公积金缴存人，住房公积金个人账户处于正常状态，并已连续足额缴存住房公积金满6个月以上,在大理州行政区域内购买、建造自住住房时办理了商业贷款且当前已办理了不动产权证，借款申请人家庭住房套数不超过两套的，在正常还款期间可申请商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务（以下简称商转公贷款）；

（二）原商业贷款银行同意借款人提前还款或结清贷款。

三、办理材料

1.借款申请人和共同申请人身份证、婚姻状况、个人收入材料；

2.借款申请人银行卡原件及复印件一份；

3.借款申请人和共同申请人个人征信查询报告（明细版）；

4.所购（建）住房的不动产权证、购房合同（或建房许可批准文件）复印件一份；

5.大理州住房公积金商转公贷款申请表；

6.商业银行借款合同、商业银行“商转公”贷款确认书、近一年还款明细（不足一年打印全部）；

7.异地缴存住房公积金的申请人，须提供缴存地公积金中心出具的《住房公积金缴存证明》及近6个月缴存明细。

四、办理模式

1.银行顺位抵押模式：大理州住房公积金管理中心受委托办理公积金贷款的商业银行可直接以该模式办理“商转公”业务，目前受托银行为：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、农村商业银行（信用社）。

2.自筹资金先结清后放款模式：非受托银行需由借款申请人向管理部提出商转公贷款申请，贷款终审完成后，借款申请人在 15 个工作日内自筹资金先结清原商业贷款，办理商转公贷款抵押登记后，管理部再发放公积金贷款。

五、还款方式

等额本息、等额本金。

六、贷款期限

贷款期限须在1年以上、最长不超过30年（商转纯贷款期限：公积金个人住房贷款期限和原商业性个人住房贷款已还期限之和不得超过30年；商转组贷款期限：不超过原商业性个人住房贷款剩余期限。），且不超过借款申请人法定退休年龄后5年，同时不超过抵押物剩余的使用年限。

七、贷款利率

公积金贷款利率按中国人民银行公布的个人住房公积金贷款法定利率执行。

八、提前还款

贷款不满一年，不能提前偿还部分本金；贷款不满一年提前结清贷款的，必须支付满一年的利息。

九、限制办理的情形

1.借款申请人和共同申请人个人征信记录和公积金贷款记录有连续3期以上或累计6期以上逾期记录，被人民法院列入失信人员黑名单或存在呆账、核销、止付、被强制执行等。

2.协助人民法院冻结住房公积金账户的，冻结期间不受理住房公积金贷款业务。

3.存在住房公积金严重失信行为，五年内不受理住房公积金贷款业务。

4.有尚未结清的公积金贷款（全国），或存在其他影响公积金贷款安全情形的。

十、办理流程

借款申请人提交要件材料到管理部→管理部受理审批→借款申请人、共同申请人、抵押人持身份证等有关证明材料与受托银行签定借款合同→抵押人持不动产权证、身份证、户口簿、婚姻关系证明等有关证明材料到不动产登记中心办理抵押权登记（或变更）→缴存人持个人名下银行卡到管理部办理贷款发放。

十一、受理方式

所有贷款申请业务均需到管理部柜面办理。

十二、办理时限

材料齐备的，在10个工作日内办结审批。

十三、申请表单

表单：《大理州住房公积金商转公贷款申请表》，到柜面领取或到网站下载。

下载网址：http://www.dlzfgjj.com/xzzx/index.jhtml

十四、办理地点

大理州住房公积金管理中心各管理部业务大厅

十五、收费标准

不收费

十六、收费标准

不收费。

十七、其他服务事项

（一）办事时间

周一至周五：8:00—11:30，14:00—17:30（法定节假日按照国家规定执行）。

大理管理部整体进驻大理州政务服务中心业务时间为：周一至周五：9:00—12:00，13:00—17:00（法定节假日按照国家规定执行）。

（二）办理地点

大理管理部，电话号码：（0872）2137581，地址：大理市龙山州级行政办公区雄风塔公园州政务服务中心4号楼。

漾濞管理部，电话号码：（0872）7523279，地址：漾濞县苍山西镇东片区铁柱街核桃城203号。

祥云管理部，电话号码：（0872）3135035，地址：祥云县祥城镇文苑路万达商业街C栋2号。

宾川管理部，电话号码：（0872）7146834，地址：宾川县金牛镇金城印象商业城三楼宾川县政务服务中心住房公积金窗口。

弥渡管理部，电话号码：（0872）8161652，地址：弥渡县弥城镇祥和路16号。

南涧管理部，电话号码：（0872）8525106，地址：南涧县南涧镇彩云路延伸段体育场以西南涧县政务服务中心一楼住房公积金窗口。

巍山管理部，电话号码：（0872）6120484，地址：巍山县南诏镇文献街延长线巍山政务服务中心三楼。

永平管理部，电话号码：（0872）6526946，地址：永平县博南镇博南路以西观音河以南山水美居小区10号楼1层5—6号。

云龙管理部，电话号码：（0872）5522730，地址：云龙县诺邓镇下坪村玉龙湾住宅小区15幢01号。

洱源管理部，电话号码：（0872）5122881，地址：洱源县茈碧湖镇建设小区。

剑川管理部，电话号码：（0872）4520589，地址：剑川县金华镇剑阳大街北侧108号。

鹤庆管理部，电话号码：（0872）4133516，地址：鹤庆县云鹤镇福兴小区39号。