大理州住房公积金2017年年度报告_大理州住房公积金管理中心
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大理州住房公积金2017年年度报告
信息来源:    发布日期: 2018/03/29    阅读次数: 5367     字号大小:【

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,现将大理州住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有25名委员,2017年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:《大理州住房公积金2016年度归集使用计划执行情况及2017年度归集使用计划报告》、《大理州住房公积金2016年度增值收益分配方案》、《大理州住房公积金2016年年度报告》、《住房公积金基础数据标准贯标和银行结算数据应用系统上线项目建设实施方案》。

(二) 住房公积金管理中心:大理州住房公积金管理中心为大理州人民政府下属的不以营利为目的的参照公务员法管理的事业单位,设5个科,12个管理部。从业人员93人,其中,在编56人,非在编37人。      

二、业务运行情况

(一) 缴存:2017年,新开户单位126家,实缴单位3164家,净增单位46家;新开户职工1.05万人,实缴职工14.65万人,净增职工0.44万人;缴存额25.85亿元,同比增长23.68%。2017年末,缴存总额155.18亿元,同比增长20%;缴存余额67.24亿元,同比增长18.46%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,比上年增加1家。

(二)提取:2017年,提取额15.37亿元,同比增长21.21%;占当年缴存额的59.46%,比上年减少1.21个百分点。2017年末,提取总额87.93亿元,同比增长21.18%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度70万元,其中,单缴存职工最高额度60万元,双缴存职工最高额度70万元。

2017年,发放个人住房贷款0.33万笔14.22亿元,同比分别下降13.16%、7.90%。2017年,回收个人住房贷款6.77亿元。2017年末,累计发放个人住房贷款5.17万笔95.27亿元,贷款余额56.21亿元,同比分别增长6.81%、17.54%、15.28%。个人住房贷款余额占缴存余额的83.60%,比上年减少2.31个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家,比上年增加1家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:没有保障性项目贷款。

(四)购买国债:没有国债。

(五)融资:没有发生融资。

(六)资金存储:2017年末,住房公积金存款12.15亿元。其中,活期0.12亿元,1年(含)以下定期7.71亿元,其他(协议、协定、通知存款等)4.32亿元。

(七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的   83.60%,比上年减少2.31个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入18148.23万元,同比增长14.52%。存款利息1347.40万元,委托贷款利息16795.11万元,其他5.72万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出11100.32万元,同比增长21.66%。支付职工住房公积金利息9320.47万元,归集手续费969.28万元,委托贷款手续费810.07万元,其他0.5万元。

(三)增值收益:2017年,增值收益7047.91万元,同比增长4.82%。增值收益率1.13%,比上年减少0.15个百分点。

(四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金744.24万元,提取管理费用2114.37万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4189.30万元。

2017年,上交财政管理费用2114.37万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4189.30万元。

2017年末,贷款风险准备金余额5618.35万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金30612.29万元。

(五)管理费用支出:2017年,管理费用支出1709.70万元,同比增长8.04%。其中,人员经费1145.65万元,公用经费97.76万元,专项经费466.29万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额   23.39万元,逾期率0.04‰。全部是时点逾期,没有整体逾期贷款。

个人贷款风险准备金按(当年发放贷款额)的1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金744.24万元,没有使用个人贷款风险准备金。2017年末,个人贷款风险准备金余额5618.35万元,占个人住房贷款余额的1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.42%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:没有保障性住房建设项目贷款。

(三)历史遗留风险资产:无历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增加1.48%、3.10%和23.68%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占71.15%,国有企业占10.34%,城镇集体企业占4.3%,外商投资企业占0.82%,城镇私营企业及其他城镇企业占8.5%,民办非企业单位和社会团体占1.2%,其他占3.69%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占63.54%,国有企业占19.2%,城镇集体企业占5.66%,外商投资企业占1.71%,城镇私营企业及其他城镇企业占5.31%,民办非企业单位和社会团体占0.19%,其他占4.39%;中、低收入占97.34%,高收入占2.66%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占42.98%,国有企业占11.88%,城镇集体企业占15.09%,外商投资企业占4.2%,城镇私营企业及其他城镇企业占12.81%,民办非企业单位和社会团体占0.32%,其他占12.72%;中、低收入占97.34%,高收入占2.66%。

(二)提取业务:2017年,3.12万名缴存职工提取住房公积金15.37亿元。

提取金额中,住房消费提取占84.36%(购买、建造、翻建、大修自住住房占45.30%,偿还购房贷款本息占32.66%,租赁住房占0.08%,其他占6.32%);非住房消费提取占15.64%(离休和退休提取占11.65%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.43%,户口迁出本市或出境定居占0.1%,其他占0.46%)。

提取职工中,中、低收入占95.78%,高收入占4.22%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房51.73万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为28.69%,比上年减少2.41个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出14912.26万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占13.64%,90-144(含)平方米占56.09%,144平方米以上占30.27%。购买新房占66.47%,购买存量商品住房占26.58%,建造、翻建、大修自住住房占6.95%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占18.29%,双缴存职工申请贷款占78.38%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占3.33%。

贷款职工中,30岁(含)以下占25.73%,30岁-40岁(含)占38.80%,40岁-50岁(含)占25.43%,50岁以上占10.04%;首次申请贷款占79.71%,二次及以上申请贷款占20.29%;中、低收入占98.82%,高收入占1.18%。

2.异地贷款:2017年,发放异地贷款19笔633万元。2017年末,发放异地贷款总额1197万元,异地贷款余额1162.30万元。

3.公转商贴息贷款:没有公转商贷款贴息。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款:没有保障性住房建设项目贷款。

(四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为118.36%,比上年减少6.86个百分点。

六、其他重要事项

1、完成了住房公积金业务管理系统基础数据标准贯标和银行业务系统接口标准的双贯标工作,建立了科学、规范的住房公积金业务数据体系。顺利接入公积金结算数据应用系统,实现了住房公积金基础数据传输、交换、使用的标准化,住房公积金业务通过与银行结算数据应用系统直连,实现线上发起收、付业务,完成了资金的实时结算。

2、接入全国住房公积金异地转移接续平台。实现全国所有住房公积金异地转移接续业务均通过平台受理办结,在全国范围内实现了“账随人走,钱随账走”。

3、对“大理住房公积金网”进行了提升改造,完成了住房公积金自助查询终端建设,实现服务渠道的多元化。

4、建立科学合理的内控体系。通过公积金管理系统建设,科学合理设置岗位、业务流程,分解业务,分工协作,用科技手段支撑风险防控体系。

5、增加受托银行。2017年增加了中国邮政储蓄银行大理州分行为公积金受托银行。

6、统一了全州住房公积金运管模式。实现了全州统一归集,完成了归集、提取、贷款等各项业务的上线工作,做到了各项业务的全程自行管理。同时,精简资料,简化手续,优化服务流程,实现了归集、提取等业务的实时办结,提升了住房公积金管理水平和服务效率。

7、进一步规范了农村宅基地建房使用公积金政策。

8、切实落实住建部文件精神,全面降低了按揭贷款保证金比例,适当降低了部分困难企业的缴存比例,减轻了房地产企业和困难企业的负担。

9、2015-2017年获“云南省省级文明单位”称号;2015-2017年获“大理州州级文明单位”称号;2017-2019年获“大理市市级文明单位” 称号。