为何公积金新政对刚需开刀?专家:目的是打击“假刚需”_大理州住房公积金管理中心
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为何公积金新政对刚需开刀?专家:目的是打击“假刚需”
信息来源:经济日报-中国经济网    发布日期: 2018/10/08    阅读次数: 263     字号大小:【

9月中旬发布的公积金新政传递出的严厉信号,对市场影响深远,购房者将更多使用商业贷款,西南证券首席分析师张刚表示,通过公积金对楼市进行调整是因为楼市调控的下一步主要针对的是“假刚需”人群,这说明投机性购房现象已经初步得到遏制。

张刚表示,以主要城市为例,已经无法购买第三套房,第二套房的首付比例也很高,楼市中的投资性需求已经被有效遏制,在这种情况下,一部分购买能力的家庭可以通过假离婚等方式变相成为“无房户”,从而具备购房资格,形成新的购买力。这次公积金新政“认房又认贷”,主要就是针对这种“假刚需”的调控措施。

据了解,以北京市为例,其公积金贷款发放额呈现逐年下滑趋势。2016年-2017年,北京市公积金贷款发放额在全部住房交易额中的占比由9.3%下降到5.5%。在链家交易的二手房中,2017年公积金贷款发放额为535.78亿元,比2016年下降50%。2018年计划发放480亿元,比2017年下降10%。(记者 贾玮)